Какие документы нужны для строительства дома

Для строительства дома вам потребуется подготовить определенный пакет документов. В данной статье мы рассмотрим основные документы, которые нужны для строительства дома, а также некоторые нюансы, связанные с их получением.

1. Документы, удостоверяющие личность:
- Паспорт гражданина РФ (для физических лиц);
- Свидетельство о регистрации юридического лица (для юридических лиц);

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на земельный участок;
- Договор аренды земельного участка (если участок не принадлежит вам на праве собственности);

3. Проектная документация:
- Архитектурно-строительный проект дома, разработанный в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка и утвержденный в установленном порядке;
- Технические условия на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электричество, газоснабжение); - Смета на строительство дома;

4. Документы, разрешающие строительство:
- Разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления на основании представленной проектной документации и других необходимых документов;
- Выписка из решения о предоставлении разрешения на строительство;

5. Документы, подтверждающие соответствие построенного дома требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям:
- Акт приемки выполненных работ (исполнителем) по строительству дома;
- Заключение о соответствии построенного дома требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям;

6. Документы, необходимые для регистрации права собственности на построенный дом:
- Заявление о государственной регистрации права собственности на построенный дом;
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на построенный дом;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен построенный дом;
- Документы, подтверждающие соответствие построенного дома требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям;
- Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (например, акт приемки выполненных работ по строительству дома).

Примечание: Перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства. Например, если вы планируете строить дом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, вам дополнительно потребуется получить разрешение на строительство от органа местного самоуправления.

Также важно отметить, что строительство дома должно соответствовать градостроительному плану земельного участка и правилам землепользования и застройки муниципального образования, в котором расположен земельный участок. В случае несоблюдения этих требований построенный дом может быть признан самовольной постройкой и подлежать сносу за счет собственника.

Если вы хотите без проволочек построить качественный дом из ЛСТК - звоните нам!